Расходы на развитие и вклад в развитие жилищного строительства

Расходы на развитие и вклад в развитие жилищного строительства

Дом - мечта многих людей. Но некоторые люди думают только о ценах на строительство или землю. Но будьте осторожны: если вы хотите построить дом, вам также придется ожидать затрат на разработку.

Это затраты на разработку

Эти затраты также часто называются расходами на подключение к дому. За этим стоят инвестиции, которые необходимо сделать для подключения дома к публичной сети. Затраты на разработку покрываются муниципальной властью, и инвестиции производятся в дом строителя. Так он может заплатить за следующие пункты:

  • Подключение к сети
  • Вслед водоснабжения и канализации сети
  • в сети общественного транспорта
  • После кабелей и телефонной сети
  • подключение к газоснабжению

The Подключение к сети очень важно, потому что без электричества вряд ли кто-нибудь может представить себе жизнь сегодня. Здесь затраты зависят главным образом от длины линий и могут быть выше среднего на большом расстоянии от основного дистрибьютора. Хотя фотогальваническая система помогает экономить электроэнергию в долгосрочной перспективе, она не снижает затраты на разработку.

Связи с водой и канализацией также важны и зависят от расстояния до ближайшей точки подключения. Заявка подается на местном водоводе. В сельской местности есть возможность большого резервуара для сточных вод, который регулярно откачивается. Но ли платить эти расходы от по отношению к стоимости разработки должны быть хорошо рассчитаны по стоимости разработки к сети общественного транспорта, особенно инвестиции можно увидеть, что на дороге, ходьба и Radwegbau, а также связи.

Подключаются освещение, игровые площадки и меры контроля шума. Каждое имущество нуждается в собственном доступе к закону.

Интернет и телефон стоят за расходами на развитие телекоммуникаций. Вы можете выбирать между классическими стационарными соединениями или комбинациями с подключением телевизионного кабеля. Подключение к Интернету важно для умного дома.

Стоимость подключения к газоснабжению применяется только там, где есть газовая сеть, и для отопления требуется газ. Однако, если вы нагреваете и готовите через централизованное теплоснабжение, электричество или другие средства, вам не нужен газ.

Обычно затраты на строительство включаются только в затраты на разработку, но не в собственность. Они находятся в частной сфере разработчика.

Переменный уровень затрат на разработку

Уровень затрат на разработку варьируется от муниципалитета до муниципалитета. В основном, они находятся в & Sect; & sect; 127 ff BauGB регулируется. Муниципалитет может передать до 90 процентов расходов резиденту (§ 129, пункт 1, стр. 3 BauGB). Вклад инфраструктуры является уникальной мощностью

следует ожидать.

  • 2000 до 3000 € для подключения к сети
  • 2000 до 5000 € для подключения к водопроводной сети
  • 5000 до 15000 евро за соединение общественного транспорта
  • около 1000 евро для кабельной и телефонной сети связи и
  • около 1000 евро за подключение газа

в зависимости от сообщества, однако, другое распределение ключей можно применить это изменение затрат. Кроме того, размер и местоположение объекта являются переменными, которые включены в счет. Точно так же учитывается степень развития. Те, кто строят сильнее, должны ожидать более высокие затраты на разработку.

При покупке земли есть также свободные от земли земли. Кто хочет это признать, после аббревиатуры & ebb; & ldquo; Поиск. Земли с аббревиатурой "ebp & ldquo; должны быть разработаны и оплачены.

Срок исполнения

Во многих случаях затраты на разработку планируются только при покупке участка земли. Если вы покупаете дом, у вас обычно есть полностью развитая недвижимость с вами, но здесь также есть исключения, например, если дорожное строительство еще не полностью завершено. Здесь следует спросить соседей и Строительный департамент о том, были ли уже собраны взносы.

У муниципалитета есть четыре года, чтобы потребовать взносы после завершения полной работы по разработке. Уведомление направляется владельцу или арендатору, зарегистрированному в земельной книге. Вклад может быть заявлен только один раз.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com