3 Этапа на пути к сборному дому

3 Этапа на пути к сборному дому

Сборные дома пользуются популярностью в Германии в течение многих лет. Однако в Федеративной Республике существуют региональные различия в распределении этого метода строительства. С 27,1%, Баден-Вюртемберг является четким лидером (Источник: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Сборные дома также популярны в Гессе и Рейнланд-Пфальце, где каждый пятый выбирает такой дом. Сборная строительная квота самая низкая в Саксонии-Ангальт с долей 6,7%.

Независимо от популярности сборных домов путь к готовому проекту одинаковый во всех уголках Германии. В следующей статье мы обсудим три фазы, которые должны пройти домашние строители.

1. Фаза: подготовка к сборке

Самые большие проблемы, стоящие перед строителями, не строятся, а до этого. Перед началом строительства необходимо сделать множество приготовлений:

  • Найти участок : строителям нужно найти участок земли до начала строительства дома. Желаемый регион и его предложение делают этот поиск более легким. Для поиска целесообразно создать список пожеланий с факторами, которые должны соответствовать будущему имуществу (подключение, школа, тихое место и т. Д.).
  • Безопасное финансирование : жилье, вероятно, является крупнейшим капиталовложением, которое Строители в своей жизни. Такие инвестиции хотят быть хорошо спланированными и подготовленными. Наш практический пример объясняет строителям, как рассчитать затраты на строительство дома.
  • Партнеры по строительству найдут : при финансировании в карманах строители могут искать партнера для снабжения их сборным домом. Строительная компания должна полностью соответствовать их собственным пожеланиям. Многие клиенты желают партнера, который может реализовать свою мечту дома дешево, не жертвуя качеством. Модельная серия Boulevard Gussek-Haus выполняет это пожелание: эти дома имеют хорошие значения теплоизоляции и включают в себя современное низкоэнергетическое отопление, включая солнечную систему для технологической воды. Это не только помогает потребителям строить дешево, но и экономит низкое потребление энергии.
  • Получить разрешение на строительство : разрешение на планирование является важным юридическим требованием для строительства дома. Заявка подается в строительную инспекцию архитектором или инженером строительной компании. Разрешение планирования включает в себя несколько форм, в том числе, например, план сайта, описание здания и архитектурные чертежи.
  • Планирование жилья : планирование будущего дома является заключительным и самым дорогостоящим шагом на первом этапе. Строители должны идти в следующие пункты и планировать их точно:
    • План : Насколько велика должна быть максимальная жилая площадь? Средний немецкий семейный дом составляет около 140 квадратных метров. Пары должны уже знать, сколько детей они хотят и выбрать размер жилой площади.
    • Подвал : Если в доме-сборщике есть подвал, который может использоваться как дополнительное жилое пространство, помещение для хранения или вечеринки?
    • Архитектура : В вышеупомянутом предложении GUSSEK HAUS, домовладельцы могут выбирать между 25 проектами, все из которых имеют разную архитектуру. Тем не менее, строительные компании могут также реагировать на индивидуальные потребности своих клиентов.
    • Строительные услуги : во времена роста цен на энергоносители имеет смысл узнать больше о домашней автоматизации. Вы инвестируете в возобновляемые источники энергии? Хотите ли вы иметь интеллектуальный дом, который может управлять Smarpthone?

Интеллектуальный дом не только повышает комфорт жизни, но и экономит энергию.

Фаза 2: Начало строительства

Даже если квалифицированная компания позаботится о строительстве сборного дома, задачи клиента на данном этапе не прекращаются.

  • Производство по изготовлению : Домашним строителям рекомендуется заключать контракты с производителями выберите, кто находится в их регионе. Таким образом, у них есть возможность посетить производственный цех и посмотреть процесс. Проблемы или несоответствия по-прежнему могут быть обнаружены и исправлены на данный момент.
  • Мониторинг строительства : Менеджер сайта отвечает за надзор за строительством и связь между строителями и производителями. В случае проблем он лично несет уголовную ответственность. Он координирует все строительство дома, а также строительство «под ключ».
  • Подвал / Этажная плита : Строительство сборного дома начинается со строительства подвала или фундамента или плиты перекрытия. Готовые компоненты закреплены на этом субстрате.
  • Строительство дома : сборные дома будут возведены в течение двух дней. Сборщик и кран прибывают в ранние утренние часы, чтобы закончить свою работу вовремя.

3. Фаза: после строительства

После успешного строительства дома следует интерьерная работа. В отличие от строительства сборного дома, который обычно длится не более двух дней, теперь идет ручная работа, которая может занять больше времени.

  • Внутренняя арматура : Несмотря на то, что во время внутренних работ требуется много ручной работы, становится очевидным Преимущество сборных конструкций в этой области также заключается в том, что работа обычно происходит из одного источника. В конкретном смысле это означает, что руководитель сайта координирует все, и команда идеально координируется. Таким образом, компания гарантирует качество работы и соблюдение сроков. Внутренняя установка включает в себя прокладку соединений и кабелей, установку электротехники, облицовку полов и стен, монтаж перила и лестницы, а также стяжку.
  • Принятие здания : дом закончен, но теперь он должен быть закончен Оценщик сайта и строитель оцениваются и принимаются. Теперь у строителей есть возможность идентифицировать дефекты или проблемы и сигнализировать об этом. После Bauabnahme они больше не имеют права на это право. Если обнаружены дефекты, они должны быть зарегистрированы в отчете о принятии. Для основных дефектов, которые влияют на функцию дома, строители могут отказаться от покупки.

личный вклад в сборный дом

Мы уже подробно описали статью о жилищно-коммунальных услугах. В основном это люди, чьи бюджеты недостаточны для выбранного проекта строительства. Или они являются адептами энтузиастов DIY, которые хорошо разбираются в определенных областях и могут делать их сами.

Собственная производительность на самом деле также возможна с сборными домами, а именно только что упомянутыми внутренними деталями. Собственный вклад в строительство дома, безусловно, может сэкономить расходы, если практикующий практикуется и имеет достаточно времени для выполнения своей работы. В частности, требуемое время является проблематичным: если вы работаете 40 часов в неделю, вам приходится выполнять внутренние работы в выходные и, возможно, после работы. В конкретных терминах это означает, что перемещение, в зависимости от объема вашей работы, может быть значительно отложено.

Стоит ли это делать, и оправдывает ли экономия затрат каждый клиент. Мы рекомендуем выполнять только небольшие задания самостоятельно. Покраска, обои, укладка ламината или укладка плитки и гипсокартона.

Все остальные работы обычно занимают слишком много времени, так что экономия средств больше не стоит. Какая польза от строительства дома в рекордные сроки, если он не готов к заселению?

Резюме

Путь к сборному дому проходит через три этапа. Строители должны планировать и вычислять много, как в классическом строительстве дома, пока они не смогут переехать в их законченный дом.

Изображение продукта: © zlikovec / Shutterstock