Как предотвратить кражу зданий

Как предотвратить кражу зданий

Мечта о владении домом - дорогое дело для многих людей. Они долетают долгие годы, чтобы реализовать эту мечту. Если во время строительства что-то пошло не так, гнев велик. Об этом свидетельствуют эксперты «Декры», которые в последние годы подсчитали более 30 недостатков с ущербом в размере 10 300 евро. Следует помнить, что ремесленник более точно работает при наблюдении человека Декры. Сколько ошибок в неконтролируемых новостройках не может быть статистически зарегистрировано.

Эксперты также обнаружили, что 40% всех ошибок в строительстве строится на этапе планирования. Только 60 процентов самой конструкции. Частые дефекты конструкции из-за лотка:

  • заражение плесенью, поскольку незавершенные компоненты не были в достаточной степени защищены при плохой погоде
  • проникающей влаги из-за плохой герметизации подвала и фундамента
  • слишком низких комнат
  • Недостаточная звукоизоляция
  • плотно закрытые соединения
  • неправильно установленные окна

Если здание достаточно контролируется, такие сбои могут быть быстро устранены или даже предотвращены. Тем не менее, некоторые подготовительные работы должны быть сделаны заранее.

Начало строительного проекта

Было выбрано подходящий строительный партнер , как правило, сразу же ясно: он осмотрительный и совершенный? Может ли он соответствовать техническим требованиям без дополнительных инструкций? Прежде чем ремесленники смогут приступить к работе, нужно много организовать: во-первых, земля должна быть подготовлена, а затем создана площадка. Часто нужно срубать деревья. Не следует пропускать план местности для строительной площадки. Здесь определяется, где строится строительный материал, раскопки раскопок находят свое место и где находятся оборудование, трейлер и туалет для ремесленников. Чем меньше площадь, тем важнее заказ. При ремонте, если все происходит внутри, строительная площадка должна быть закреплена. Это должно регулироваться контрактом.

Обеспечение качества

Каждый проект строительства должен контролироваться или сопровождаться специалистом. Неважно, если это архитектор, который руководит проектом строительства или независимым рецензентом. Однако он должен чувствовать себя обязанным только для клиента и не предпочитает строительную компанию. Задачи менеджера сайта:

  • Координация работ и сделок
  • Проверка всех планов
  • Планирование
  • Наличие сложной работы
  • Аудит
  • Контроль затрат
  • Принятие прогресса в строительстве

Плата менеджера сайта зависит от объема строительства и объема услуг. Это обычно составляет 200 и 300 евро за прием или 1,5% от стоимости строительства, если он сопровождает весь проект.

Дневник

Ведение дневника также является частью работы менеджера сайта , Двукратная бухгалтерская отчетность не является ошибочной, строитель также может вести дневник: здесь следует упомянуть, когда был доставлен материал, в какое время выполнялась работа и какой результат был оценен. Все документы должны быть поданы и выставлены счета. Такой тщательный обзор является дорогостоящим, но срочно необходим. Для подачи жалобы на возможные недостатки также должна быть проведена подробная документация фото и / или видео .

Регулярно обсуждать прогресс в строительстве

Как минимум раз в неделю должен присутствовать клиент, подрядчик и менеджер сайта Строительная площадка встречается , чтобы прояснить вопросы и проблемы вместе. Даже, казалось бы, несущественные вещи, такие как суставы, молдинги и листы, оказывают серьезное влияние на комнату или фасад здания. Архитекторы и ремесленники часто не дают здесь достаточно подробностей. Как строитель вы должны нарезать и объяснить все точно.

Потеря после теста

Снижение после окончания всех работ является одним из наиболее важных актов строительного проекта. После принятия, клиент признает производительность строительной компании. Во-первых, однако, комиссар должен доказать, что согласованная услуга была предоставлена, и правильно. Клиент считает, что в противном случае, он должен доказать недостатки. Это не только гнев, но с расходами, связанными . По этой причине недостатки должны быть решены либо до принятия.

оплаты подитогов

Один момента, который очень нравится участвовать в строительной компании своих клиентов по всей таблице, является планом оплаты. Это устанавливается, когда необходимо оплатить частичные суммы от общей стоимости. Промежуточные итоги должны всегда соответствовать текущему ходу строительства. К сожалению, три из четырех строителей сделать непроизвольную предоплату. В банкротстве строительной компании деньги могут быть быстро потеряли.

контракты с застройщиками являются брокером и подрядчиком регулирования (MaBV) в 13 этапов оплаты регулируется законом. Нарушители будут наказаны непосредственно законодательным органом. Если договор не MaBV, это не эффективно. Клиент может все взносы оплачены регенерата в этом случае. Общая стоимость строительства должна быть оплачена только после принятия дома

Изображения продукта. © Lisa S. / Shutterstock